Comprar · Terrenos · Suelo Urbano Edificable con Terreno Agrícola Anexo en Gérgal

Conjunto único e indivisible de tres referencias catastrales en pleno casco urbano de Gérgal (Almería). Suman más de 3.300 m entre suelo urbano edificable y terreno rústico agrícola colindante.

Una ocasión poco frecuente: construir tu vivienda en suelo urbano y disfrutar, al lado, de casi 2.000 m de terreno agrícola propio, con espacio y privacidad. El suelo urbano (parcela de 256 m) está clasificado como Suelo Urbano Consolidado (SUC-1), de uso residencial y compatible con terciario.

Con fachada a C/ Sebastián Pérez se permite edificar hasta 3 plantas (10 m). Los 54 m de la antigua edificación son directamente edificables el resto del suelo urbano requiere completar su adecuación urbanística (condición de solar o urbanización) antes de construir.

Se completa con una segunda parcela urbana de 1.051 m y un terreno rústico de 2.008 m de almendro en regadío, ideal para huerta, olivar o frutales. Dentro del casco urbano, a pie de servicios y junto a la A-92, con rápido acceso a Almería capital y a la zona de Guadix/Granada.

Las tres referencias se venden juntas. Consúltanos para ampliar información. Características (campos / etiquetas) Tipo: Suelo urbano / terreno (venta conjunta de 3 ref. catastrales) Superficie: 3.315 m (1.307 m urbano 2.008 m rústico) Suelo urbano: Consolidado (SUC-1), residencial 54 m directamente edificables Edificabilidad: hasta 3 plantas / 10 m ocupación hasta 100 Terreno rústico: 2.008 m de almendro en regadío (uso agrícola) Ubicación: Gérgal (Almería), 04550 junto a la A-92 Aprovecha esta oportunidad de inversión